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星座!交银中国财富景气指数季节性回落 多套房

时间:2017-02-18 05:21 文章来源:侠客

2017年中央经济事情会议注解房地产市场调控仍将以收紧为主,把控信贷资本和节制房价,向导房屋需求回归栖身本源 交银中国财富景气指数季候性回落多套房不动产投资热心降温 张周
2017年中央经济事情会议注解房地产市场调控仍将以收紧为主,把控信贷资本和节制房价,向导房屋需求回归栖身本源

  交银中国财富景气指数季候性回落多套房不动产投资热心降温

  张周游

  在楼市调控和去杠杆政策持续感化下,多套房家庭不动产投资热心有所降温根据交通银行最新宣布的第39期《交银中国财富景气指数申报》(以下简称《申报》)显示,本期不动产投资意愿指数下跌7个百分点

  同时,《申报》指出,本期交银中国财富景气指数从上期140点的历史高位下滑6个百分点,至134点此中,经济景气指数为130点,下滑6个百分点;收入增长指数为143点,下滑7个百分点;投资意愿指数为125点,下滑6个百分点

  上述三个一级指标均有不合幅度的回调,大年夜多回落至2016年年中水平回首近3年的指数运行,《申报》觉得,本期交银中国财富景气指数及其一级指标在每年头?年月都呈现了不合程度的下滑,必然程度是受到季候性身分的影响

  企业临盆放缓小康家庭经济景气信心不够

  本期经济景气指数为130点,下滑6个百分点因为岁尾节假日临近以及雾霾气象的影响,很多企业减产限产,制造业临盆有所放缓从国家统计局宣布的经济数据看,制造业PMI和非制造业PMI也均有下降此中,12月制造业PMI为51.4%,较11月下降0.3个百分点12月非制造业PMI为54.5%,比11月下降了0.2个百分点投资景气指数和就业形势两个二级指数分手下滑8个和4个百分点

  投资方面看,虽然2016年四时度海内经济增速略有回升,但受房地产市场政策收紧及对房地产投资带来的影响,海内固定资产投资将承压外部特朗普新政对中国经济带来的不确定性身分较高,使得对外贸易和投资压力增添,且2016年12月美联储会议准期加息25个基点,本钱外流和汇率贬值压力仍存,这些都是造资源期投资景气状况指数大年夜幅下滑的缘故原由

  就业方面,受整体经济情况影响,企业资源压力过重,就业压力变大年夜,小康家庭对就业形势也抱审慎立场,体现在本期现在和预期的就业形势小幅下滑分区域看,各地区的经济景气指数均有不合程度的下滑京沪深地区经济景气指数为135,在各地区中排名第一,而北部地区仍旧垫底,这也是因为北部地区受雾霾影响较为严重,导致部分企业为低落污染物排放量而节制产量,因而导致北部制造业受到影响较大年夜

  市场不确定性身分增多 家庭家当性收入削减

  本期收入增长指数为143点,比上期回落7个百分点此中家庭财务状况和投资收益两个二级指标也有不合程度的下滑

  家庭财务状况指数本期为148点,下滑6个百分点,注解近期小康家庭财务状况趋紧从家庭收入看,总量方面,受访家庭当期收入降幅较大年夜,导致收入下降的主要缘故原由是近期股票市场的继续下跌使得家庭家当性收入削减;布局方面,因为岁尾大年夜部分企业发放年关奖,导致劳动所得对家庭收入增添的影响跨越50%从家庭支出看,日常花销在家庭总支出的比重仍最高值得关注的是,跟着春节假期临近,小康家庭未来在食物、餐饮、娱乐以及旅游、度假用度等方面的支出较之前有显着增添

  投资收益指数为139,较上期下滑7个百分点因为2017年1月份股票市场体现不佳,加之其他多种投资产品的收益也有所疲软,小康家庭的投资收益下滑幅度较大年夜此中,现在投资收益指数下降幅度达8个百分点分产品看,大年夜部分流动资产收益指数呈下跌趋势,唯有宝类理家当品维持上涨,这和该类产品多为泉币型基金,临近岁终泉币市场利率上升有关同时像蚂蚁聚宝、招财宝等P2P平台呈现上亿项目过期风波,外汇大年夜额买卖营业新规出台、英国脱欧会商开始、特朗普新政等一系列事故,导致市场不确定身分增添,造成股票、基金、债券、贵金属、外汇等一些投资产品近期收益不佳

  楼市调控和去杠杆政策 未来不动产投资立场审慎

  本期投资意愿指数为125点,下跌6个百分点,回调至2016年9月水平

  此中,不动产投资意愿指数下跌7个百分点至118现在不动产投资行径指数下跌4个百分点,同时,预期不动产投资意愿跌幅显着,达到10个百分点

  《申报》觉得,在当前房地产市场“抑泡沫”和“去库存”背景下,小康家庭对未来不动产投资持审慎立场按拥有的房产数量看,现在种种人群对不动产投资意愿均有下滑,多套房家庭的现在不动产投资意愿下滑态势显明,达16个百分点,表现出之前出台的多项对付多套房家庭的政策(如限购政策、前进首付比率)成效显现从未来不动产投资意愿来看,或受房地产收缩政策的持续影响,多套房家庭的投资意愿仍大年夜幅下滑16个百分点,而刚需购房者对付未来不动产投资意愿显着增强了10个百分点

  分城市不动产投资意愿来看,多地楼市调控效果显明,本期核心城市与非核心城市的不动产投资意愿指数均下滑,回落至2016年9月水平今年一二线城市可能加大年夜地皮供应,但因为地皮资本相对稀缺,未来房价仍不乏上涨空间对付一些存量较大年夜的三四线城市,未来仍面临迟钝的去库存历程

  从流动资产投资来看,本期流动资产投资意愿指数为133点此中,现在流动资产投资行径指数跌7个百分点,造成这一跌幅的缘故原由主如果海内股票市场的精神萎顿;此外,债券市场、期货市场和黄金市场未来形势不晴明,可能也使小康家庭对预期流动资产投资意愿指数持不雅望立场


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